高齢者向け優良賃貸住宅あんしんの家 外部サービス利用型特定施設(介護保険事業所コード3471505515） 広島県高齢者円滑入居賃貸住宅(登録番号3404001） 広島県高齢者専用賃貸住宅(認定番号3406001) 〒721-0903　広島県福山市坪生町612番地 TEL 084-948-3730 FAX084-940-2051 　　 　　 空き部屋状況・・・4部屋　(H22年8月25日現在)　 高齢者向け優良賃貸住宅とは? 国の定めた「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、高齢者に、 　「より長く安全に」そして「安心して」生活していただけるように設計された賃貸住宅です。 福山市高齢者向け優良賃貸住宅の供給計画の認定を受け、高齢者の単身世帯や夫婦向けにバリアフリー等、高齢者に優しい住宅設備を備えた賃貸住宅で、入居者は世帯の所得に応じて、一定期間家賃助成を受けることができる場合があります。要支援・要介護の方も外部サービス利用型特定施設のサービスを利用することにより入居が可能です。 外部サービス利用型特定施設・・・ 要支援・要介護の方には、特定施設職員によるケアプラン作成・安否確認・生活相談等を行います。また、外部の契約事業者の介護サービスを利用することが出来ます。(通所介護・通所リハビリ・訪問介護・訪問看護・福祉用具貸与等) 普通の住宅と何が違うの? 　＊　全室バリアフリー（段差解消）になっており、転倒しにくい設計になっております。 　＊　各居室には緊急通報装置がついており、24時間連絡が可能です。 　＊　家賃の補助制度を受けられる場合があります。 　　　　　　　　（一定の条件がありますので、詳しくはお問合せ下さい。） どんな人が入居できるの? 　＊ 60歳以上の単身者、もしくはご夫婦でも入居できます。 　＊ ご入居時に、身の回りのことがご自分でできる程度に健康な方。 　　　　　　　　　（お問合せ下さい。） 介護サービスは受けられるの? 　＊ 要介護認定で、要支援以上の認定を受けられた方は、介護サービスを利用しながら生活することが可能です。 家賃・費用ははどのくらい？当初契約家賃一覧表へ ＊敷　　金　 　契約家賃の3ヶ月分を契約時にお預かりいたします。契約家賃が上昇した場合は差額分を再度お預かりすることになります。退去後、原状回復費を差し引いた残額をお返しいたします。敷金には補助はありませんし、利子もつきません。 (保証金・入居時一時金は不要です) ＊ 契約家賃　 　実際に入居者の方が負担される家賃で、契約家賃と、入居者負担家賃の差額を福山市・国が補助することになります。 　　　　　　入居後は、毎年6月に前年の世帯の所得が証明できる書類を提出してい 　　　　　　ただき、その所得区分に応じて10月からの入居者契約家賃を決定します。 　　　　　　契約家賃額 Bﾀｲﾌﾟ・Cﾀｲﾌﾟ 45,000円　　　 Ａﾀｲﾌﾟ・Ｄﾀｲﾌﾟ 60,000円(風呂付) ＊ 共益費は 　　　　15,000円/月額です。 　共用施設の電気代・電管球代・共用水栓の水道料及び植栽・ごみの収集管理費用等の維持管理に要する費用です。従って、物価の変動、人件費等の高騰により、また収支状況に応じて改定することがあります。 　 ＊ 駐車料金は 　　　2,000円／１台／月額です。 平成19年4月4日撮影 あんしんの家施設案内 　バリアフリー設計で高齢者を 　いたわるつくり。 　安全性と使いやすさの安心空 　間のご提供 　全室冷暖房付です。 ●室内 ●台所 ●トランクボックスルーム ●緊急用呼出ボタン ●共同バス ●トイレ 環境と健康へのやさしさ ＊ 空気の澄んだ緑の大自然の中、市街地まで車で15分。 　　　　　　毎日買い物、通院用連絡便があります。(日・祝日・年末年始・お盆は除く) ＊　協力医療機関による24時間体制での健康サポートを行います。 入居者同士のふれあい 入居者同士の語らいの場として、各階に談話コーナーを設置。 また、併設の家庭菜園では野菜や花作りを通じて楽しいふれあいのひと時を過ごして下さい。 家賃債務保証制度 　高齢者円滑入居賃貸住宅なので、家賃債務保証制度がご利用いただけます。連帯保証人の有無にかかわらず、60歳以上の方を対象とし、家賃の支払債務を高齢者居住支援センターが保証する制度です。月額家賃の35％(保証期間2年の場合)に相当する額を、保証料としてお支払いただきますと、月額家賃の12か月分を限度として家賃の支払債務を保証されます。 （ご注意：高齢者居住支援センターが債務履行した場合、損害金について弁済していただきます。） 往診サービス 　協力医療機関との連携で、健康面を全面的にサポート。またご希望の方には訪問診療が可能な場合がございます。いざという時の心強いサービスです。 　　　　協力医療機関 　　　　小林病院(内科・耳鼻科・呼吸器科) ��943-3111 福山市春日町七丁目1-18 　　　　たかた歯科医院　　　　　　　　　　　　��947-8350　福山市坪生町四丁目１ 食事サービス 　不規則になりがちな食生活をサポート。ご自身で自炊もできますが、ご希望により、食事サービスをご紹介させていただきます。　 　　　　　　　実費　朝食300円・昼食600円・夕食600円　　(予約が必要です。) 入浴サービス 各階にユニットバスを完備しております。 緊急通報装置 　ボタンひとつで、管理人室や併設の施設に直結の「安心ブザー」いざという時に安心安全な設備です。 　 お申込みの資格 1. 日本国籍を有する方又は外国人登録をされている方で、自ら居住するための住宅を必要とされる方。 2. 満60歳以上で、自立した生活を送ることができる方で、次のいずれかに該当する方。 �@ 単身 �A 同居人が配偶者(配偶者の年齢は問いません) ア 婚約者との申込みの場合は、指定する日までに、所定の婚約証明書を提出でき、かつ婚姻したことを証明(婚姻届受理証明書等提出)できることが要件となります。 イ 内縁関係にある場合は、住民票の記載事項証明書で、続柄が「未届けの夫」　「未届けの妻」の記載のあること、および戸籍上の配偶者がないことが要件となります。 �B 同居人が満６０歳以上の親族 3. 入居時の敷金、毎月の入居者負担額、共益費の支払能力がある方。 4. 次の要件を満たす連帯保証人(兼)身元引受人を選定できる方。 �@ 入居者の世帯と同等以上の収入があること。 �A 入居者が自立して日常生活を営むことができなくなった場合に、身元引受及び賃貸契約により発生した義務・債務を継承できること。 ※ 連帯保証人を選定できない時は、身元引受人の選定と高齢者居住支援センターの家賃債務保証の手続きをしていただきます。 5. 市県民税を完納されている方。 6. 円満な共同生活ができる方。 　 　　　　　高齢者向け優良賃貸の申し込み者は、 　　　　　　　　　　　　　　上記の資格要件をすべて満たしていなければなりません。 　 お申し込み・お問い合わせは… 高齢者向け優良賃貸住宅 　あんしんの家　管理人室 〒721-0903　 福山市坪生町612番地 �п@084-948-3730 携帯　080-1914-9650 　　 社会福祉法人東光会 〒721-0903 福山市坪生町字黒坂606番地 �п@084-947-3300 　　 福山市 建設部住宅課 〒720-8501　 福山市東桜町3番5号 �п@084-928-1102 　　 広島県住宅供給公社 管理事業部　住宅担当 〒730-0051 広島市中区大手町二丁目11番15号 �п@082-248-2271 Social Welfare Corporation Tokokai 2006 All rights reserved.